【本報訊】新盤銷情暢旺，地產商也積極增加土地儲備。大型發展商、長江實業執行董事趙國雄昨日罕有地表示，長實正研究勾地，並將競投今日拍賣的市區地，特別是毗鄰該集團畢架山一號地盤的九龍塘歌和老街地皮。問及長實是否有意勾出該集團旗下另一主要發展區、紅磡海傍的前春季嘉年華所在的地皮，他則拒絕評論。
趙國雄接受訪問時表示，政府房屋政策愈見清晰，市民入市信心愈強，樓市穩步向好，發展商亦樂於補充土地，因此今日一定出席賣地會及競投土地。據悉該集團有意染指九龍塘歌和老街地皮。
但他一再強調長實不會追價買地，因該集團素來都是低價買入地皮發展，同時在目前的土地儲備表內尚有多幅市區貴重地皮。他更否認該幅歌和老街地是由長實勾出。
畢架山一號為九龍仔前英軍宿舍地盤，長實於九九年六月在一次土地拍賣時斥資三十二億四千萬元購入，當時每呎樓面地價為四千一百五十元，較今次估值的最樂觀水平仍貴一倍以上。
畢架山一號已入紙申請預售樓花，該項目共有十六幢住宅，提供六百伙單位，長實較早時表示意向呎價介乎八千至九千元。
另一個大發展商、九龍倉助理董事黃光耀昨日也預期，西九龍地皮的成交價將相當理想，因為西九龍區的發展潛力佳，樓價仍有上調的空間，故相信有關地皮可吸引發展商競投。他說，若以同區地盤每方呎地價一千五百元，再加上每呎一千元建築費及利息計算，每方呎總成本約二千五百元，物業落成後以每方呎三千元出售，投得的發展商也可獲得兩成利潤。