【本報訊】掀起西九龍新盤大戰的長沙灣昇悅居，在對手泓景臺減價對撼下，發展商新鴻基地產及信德集團昨日推出八百三十六伙公開發售。由於反應熱烈，發展商決定通宵揀樓，結果至今晨二時左右，首批單位接近售罄，發展商決定加推單位至一千個。業界認為，西九龍未來供應充裕，但區內數個新盤仍獲理想銷情，反映樓市轉勢回升，市民入市信心逐步復甦。 記者：湯家明、溫潤潔、劉碧思
面對其他發展商多方夾擊，昇悅居昨日下午五時正式開售，發展商於四時許已安排三百多名買家進場，場內人頭湧湧，氣氛熱鬧。開賣首三小時，揀樓速度頗快，平均每小時售一百伙，晚上九時過後，按籌號次序到場買家已驟減，銷售速度略放緩。
不過，發展商表示，至晚上十時半，售出逾四百五十伙，佔推出單位八百三十六伙的五成四。由於發展商決定通宵售樓，結果至今晨二時左右，首批單位接近售清，發展商隨即宣布加推單位至一千個左右繼續發售，昇悅居銷情暢旺，為近一年銷售成績最突出之新盤。
新地副主席郭炳江昨日七時半抵現場視察賣樓情況，指昇悅居銷情不俗，但他認為樓市只平穩發展，對後市不悲觀亦不樂觀。不過，集團代理總經理周國賢則表示，昇悅居以貼市價開賣仍獲理想銷情，已證明樓市出現升勢，西九龍多個樓盤推出，屬互贏局面。長實執行董事趙國雄更確認樓市已全面復甦，並須「趁火旺加柴」，集團將加快賣樓步伐。
登記期內獲逾二千六百張票源的昇悅居，昨日除推出第五及六座七百三十六伙外，並以內購方式推售第二座一百伙，平均呎價三千一百元。開售期間曾傳出零星籌號成交，籌價數千至一萬元。
毗鄰昇悅居的泓景臺，因同樣為提供逾千伙的大型上車屋苑，售價及單位類型均接近，因此，不少昇悅居買家向兩盤「格價」比較後才作最後決定。
長實昨以平均呎價二千八百八十六元，推售泓景臺一百二十二伙與昇悅居對撼，整日售出七十三伙。趙國雄表示，當中十二伙便由昇悅居入票人士承接，有見銷情佳，今日以平均呎價二千八百八十九元全數推出該盤餘下一百伙發售。
對於新地昇悅居的銷情，滙豐證券地產部主管張一鳴認為，純粹是「需求集中」的反映，他解釋，現時市場雖有需求，但相對於積存的供應量，市場需求並不足夠。
他又稱，地產商近日加快推盤步伐，相信是地產商已意識到政府六月宣布的新房屋政策，將對樓市有負面影響。他續表示，現時樓市不比去年第四季好，但地產商推盤反更積極，相信是地產商知道下半年樓市情況不妙，故趁勢「谷」買家出籠。