深圳新盤供應多,但基於租金回報不俗,仍受投資客追捧。福田繽紛四季締馨園,主攻300至600餘方呎的細單位,售價由15萬元人民幣(下同)起,若以租金市值1800元計算,回報率逾14厘,投資價值高。
繽紛四季締馨園由2幢大廈組成,2至17樓每層有10戶,頂層4個空中花園單位,面積也僅是700餘方呎,花園面積300至500方呎,全屬「的骰」格局。相對區內其他物業,多提供2房至4房的中大型單位,繽紛四季締馨園開闢另類市場。物業單位細、銀碼小,投資風險低,加上距離羅湖商業區約20分鐘車程,易獲該處上班的租客青睞,租務市場看好,長線投資者可考慮。
繽紛四季締馨園被多間學校簇擁,大部分單位開揚景觀有保障,東眺皇都廣場、南望天虹商場、西享新洲路遠景,惟北面視野被陽光四季樓景遮擋。基座設平台花園,康樂設施只有乒乓球及羽毛球場,地庫為停車場。
福田近年交通日趨便利,現時福民路有數十條巴士線穿梭各區,最快於03至04年間通車的深圳地鐵,也有車站設於福民路,跟繽紛四季締馨園相距約20分鐘步程。
記者?攝影:溫潤潔