【本報訊】商舖回報較銀行存款理想，受投資者追捧，業主也乘勢將曾放售的物業再度推出。前市政局主席梁定邦及其家族持有的旺角宏安大廈5層商舖，市傳暗盤放售，意向價2.6億元。另外香港興業（480）暗盤放售大埔菁泉雅居兩層商舖，叫價6000萬元。兩物業分別獲買家出價，但因低於業主意向價而被拒。
宏安舖位現由先施百貨租用，地舖4383方呎，1至4樓每層約5158方呎，總面積2.5萬方呎，月租140萬元，租期至明年初。商場去年曾招標放售，當時估值3億元，獲3份標書，但未售出。近日有投資者出價約2.1億元，與業主的意向價相距19%，未果。資料顯示，該物業於97年樓市高峯期時曾以約4.1億元協議交易，但因同年遇上金融風暴，最後以「踢契」告終。
香港興業發展的菁泉雅居，地下及1樓商舖共2.98萬方呎，現每月租金收入約45萬元，曾於去年放售未果，至今再放盤，叫價6000萬元，回報率9厘。市場人士指出，近日有投資者估計租金下降，只肯出價4000萬元，遭發展商所拒。
另外中電控股（002）較早前亦透過招標出售4個舖位，估值4500萬元。而本月底截標的百利保（617）大潭紅山廣場全幢，已有3個財團競投，業內人士估計該物業價值1.7億元。