鑽石山公共房屋密集，居屋選擇以龍蟠苑最為人熟悉，惟樓齡偏舊，對於第二市場（毋須補地價）買家而言，剛逾4年的鳳禮苑更具吸引力，現放盤約30個，叫價徘徊每方呎1600至2100餘元，較鄰近相若樓齡居屋相宜，頗具叫座力。
鳳禮苑坐落大型公屋鳳德邨旁，僅設2座，規模細，居住環境清靜，步行5至10分鐘便有大型購物商場及地鐵、巴士總滙，頗受愛靜而又要求出入方便的公屋換樓客追捧，第二市場成交量穩定。
富山地產鑽石山分行密雪英指出，該盤單位面積由500餘至800餘方呎，其中500餘方呎單位成交價僅80萬至100萬元，十分搶手，至於叫價逾130萬元的700餘及800餘方呎單位，成交呎價普遍低於1900元，亦有客路，如3月份鳳禧閣低層2室，704方呎，以112萬元易手，呎價僅1591元。
直擊單位面積704方呎，3房設計，實用率近80%，廳房均不設窗台，內櫳見使，美中不足是入門有長走廊，戶主訂做窄身鞋櫃連大鏡活用虛位。單位裝修新淨，布局簡約，廚房用料顯見心思，工整美觀，新買家可節省裝修費。
鳳禮苑坐落鳳禮道，乃鳳德道與蒲崗村道之間的分支路段，行車量極低，住客出入主要由鳳美徑步往鳳德道，上行人天橋，即可抵達地鐵鑽石山站，行程5至10分鐘。
區內購物焦點荷里活廣場亦位於地鐵站旁，商舖食肆林立，更有戲院和大型英資百貨。而另一重點鳳德邨商場，街坊商舖甚多。另外，位於鳳德邨以西的舊區鳳凰新村，單幢式私樓星羅棋布，地舖食肆選擇更多更地道。
此外，沿鳳德道向東走，可抵志蓮淨苑，仿唐建築樓閣甚具特色。至於荷里活廣場以南的木屋區大磡村，重建計劃已正式上馬，未來鑽石山社區面貌將會大變臉。
記者?攝影：伍志輝