【本報訊】西九龍新盤成近期樓市焦點，戰況持續激烈。在多個同區及鄰區樓盤相繼低價推售夾擊下，新鴻基地產（016）及信德集團（242）合作發展的長沙灣昇悅居，昨日截止認購登記，入票逾2600張，超額逾80倍，為過去1年來票量最佳的私人住宅樓盤。新地及時取得昇悅居1至3座的售樓紙，令明日發售的單位可增至1065個，為近一年最多單位推售的樓盤。
由於市場預期昇悅居銷情理想，業界料新盤將大量乘勢推出，但只限於旺市不旺價局面。不過，若銷情理想可刺激下周一官地拍賣時的競投氣氛，令成交價造好。
新地地產代理總經理周國賢表示，昨日接獲昇悅居第1至3座售樓紙，因此明日除盡數公開發售該盤第5及6座736伙外，還會推出全座為2房單位的第2座（336伙）部分單位發售，但具體推出數量要待與合作夥伴商討後決定。
昇悅居第一期共有5座，合共1834伙。新地原推出第5及6座發售，整體平均呎價3050元。其後1至3座的1098伙趕及批出售樓紙，當中三成單位（329伙）可即時以內購方式出售，遂令明日開售數目增至逾1000個。以第5及6座首批32伙計算，是次獲逾2600張票，超額逾80倍。
自從新地上周四宣布推出昇悅居後，掀起一場西九龍新盤「埋身戰」。先有位於隔鄰的長實（001）泓景臺減價促銷，後有對面的恒基（012）港灣豪庭二期搶閘推售，令昇悅居兩面受敵。
在多個樓盤夾擊下，新地周國賢表示，昇悅居以貼市價推出，仍獲大量票源，而同行樓盤銷情也不俗，是一全贏局面。
鴻運地產董事總經理田國強估計，昇悅居可售出逾千個單位，可望令樓市重納升軌，不過只旺市不旺價。由於經濟不景，新盤仍須以平價吸引買家。而在昇悅居及馬鞍山海典灣兩盤皆有理想成績下，市場可確定樓價200萬元上下新盤有承接，其他同類新盤將陸續應市。
測量師黎展鵬雖然預期昇悅居銷售會獲佳績，並會增加發展商下周一西九龍地皮的競投意欲，但基於供應量問題及樓價難升的考慮，加上該地皮的11億元勾地底價已接近預期成交價，故發展商絕不會再盲目追價，盡量用「低價買地，低價賣樓」策略。
另一邊廂的長實，則繼上周以回復原價2882元推出泓景臺後，昨再宣布以平均呎價2866元推出該盤2及3座122個單位，以搶奪客源。