【本報訊】深圳粵鵬房地產開發有限公司將在本月下旬，在深港兩地公開發售深圳福田麗港灣二期，現時內購呎價約630至650元。估計一及二期共505單位全數售罄，可套現超過2億。
粵鵬房地產開發有限公司總經理林杰仕表示，麗港灣第一期在去年10月首次推出180伙內購，約1個月便全部售出。另上月推出第二期內購，至今售出約60個。該盤去年至今售價提高約10%。他指出，該盤交樓水準是連基本裝修及送家電。如買家只認購毛坯房，則每方呎可減70至80元，即約樓價減11%。
他透露，粵鵬地產將會集中發展深圳房地產業務，計劃重建深南中路粵鵬大廈，但因拆遷工作較複雜，還未落實動工日期。該廈可建樓面約32.3萬方呎。
他認為在深圳搞地產並不容易，因利潤不高，邊際利潤只約10至15%，單地價便佔建築成本約40%，所以在取地時要很審慎。尚幸目前深圳樓市走勢發展平穩，發展商可較準確預測及控制成本支出。
另外，美聯物業獲嘉里建設（683）委託，代理銷售上海嘉里華庭第5座60個單位，呎價1666元。