【本報訊】中國加入世貿及獲申辦奧運權後，港人投資北京物業有增加趨勢。達力集團本周來港推銷朝陽園二期首批31個單位，平均呎價900元。展銷期內，贈送一年管理費或代租免佣金。該公司預期，投資者比例將由一期的六成升至二期的八成。
達力集團中國部總經理黃世達說，該公司投資20億元（人民幣，下同），分三期發展北京朝陽園，樓面30萬方米（約323萬方呎）。其中第二期建4幢，840個1008至1595方呎住宅，在內地已售出七成，現將部分單位來港發售。二期料可套現8億元。
美聯物業北京區域總經理劉志忠指出，朝陽園本周五起一連4天在港展銷，首批單位分布在第1及2座。
滙豐銀行及東亞銀行（023）提供全期優惠利率（P，現為5.125厘）減1厘按揭，永亨銀行（302）提供P減1.25厘。展銷期內，贈送一年管理費或代租免佣金，及雙人來回北京機票連酒店兩日一夜優惠。
黃世達指出，北京積極發展基建，港人投資內地房地產，由以往集中深圳、廣州，擴展至北京。該盤一期680伙已售罄，套現6億元，六成買家為投資客，會將單位放租，呎租8至9元，回報率10至12厘。預計二期投資者比例升至八成。