【本報訊】西九龍新盤促銷戰爆發，發展商鬥快推盤，但飽受截擊的昇悅居，卻反其道而行，在對手不斷增加下，昨日決定不內購，周六才一口氣公開發售。手法與近年有客急賣有異。業內人士認為，昇悅居以手持2100票的成績，才敢「以慢打快」。
新鴻基地產（016）昨日公布，鑑於昇悅居內購接逾2100登記，成績理想，為免只得三成內購單位供選購，令買家向隅，決定周六公開發售，一次過推出兩座共736個住宅。
若以原公開發售首批32伙計算，收票已超額逾64.6倍。市場人士一直認為，發展商遲遲不賣樓，是要等待1至3座售樓紙批出。不過，該3幢物業昨日仍未取得售樓紙。
發展商當初頗急於售樓，預售紙一出，即時發布銷售細節，接受內購登記。直至同區的泓景臺回復舊價促銷，加上港灣豪庭2期突然推出，昇悅居發售行動即轉慢。
業內人士認為，昇悅居在競爭對手不斷出現下，仍收到大量登記，發展商確定物業具承接力。若對手突然發難大幅劈價，昇悅居有流失客源危機，但發展商仍然冒險，可能是等待1至3座售樓紙批出。
昇悅居昨晚進行小量員工內購。首批32個公開發售單位，呎價3100元，即供3007元。
另外，長江實業（001）預告減價的荔枝角盈暉臺，今天正式以「震撼全新價」再次發售。據了解，會以直接減價方式清貨。
發展商較早前表明，盈暉臺有條件減價5至6%。該盤仍有106個貨尾，呎價4400元。
另外長實尖沙嘴港景峯2期2座30樓以下單位，下周一將加價1.85%，至每呎4400元。