【本報訊】過去一年租金大跌的甲級商廈，近日陸續出現大手租務成交。呎租曾低見15元的中環皇后大道中九號，剛租出兩層，合共超過2.7萬方呎，呎租20元。
屋之島物業顧問香港商業部經理陳君豪指出，大道中九號18及20樓，剛以每方呎20元租出，每層各1.37萬方呎。連同2月租出的34樓，8570方呎，該廈兩個月內合共租出近3.6萬方呎樓面，為該區近期租務最暢旺的商廈。上月區內租出全層過萬方呎的中央廣場38樓，1.1萬方呎，呎租25元。
陳君豪說，剛租出的兩全層，扣除免租期，每方呎淨租金約16至18元。另外，上環中遠大廈16樓半層，1.1萬方呎，亦以呎租18元租出。據悉租客為大華銀行。
利嘉閣地產工商部營業經理林家安指出，商廈買賣及租務市道，因整體租金及售價已大幅下跌，而業主議價心態軟化，令爭持局面減少，促使近期商廈交投活躍，尤其核心甲級商廈的大手買賣及租務。他預期，這種現象短期持續，並帶動商廈市況。
利嘉閣資料研究部顯示，上月共有98宗商廈買賣合約登記，較2月增加34.2%，總值4.94億元，大增131.7%。