大嶼山南面形如啞鈴的小島──長洲，幾乎已沒有可供開發的土地，新供應的住宅，絕大多數靠重建，數量少，規模細。勵進物業代理董事楊紹明指出，島上放盤住宅僅百多個，每月約有10至20宗買賣，二十零宗租務，呎租約8元。
由於島上分層單位面積不大，成交呎價約千多二千元，200萬元以下放盤俯拾皆是。但他提醒買家，滙豐銀行不會為島上超過20年樓齡的物業承做按揭，其他銀行或會個別處理。
長洲地理上稍遜於大嶼山及南丫島，未能吸引較多外籍人士買樓或租樓，租售市場以本島居民為主，八成買樓者為當地人，租樓則佔60%，可見客路之窄。
島上房屋主要集中於較平坦的「啞鈴柄」上，樓高4至5層。經過數十年的發展，眼下的長洲，密密麻麻蓋滿樓房。
長洲雖然不大，一般社區設施尚算完備，小朋友有中小學校、圖書館、體育館、運動場，老人家有老人院、醫院，主婦有超級市場、街市，至於遊客，則有各式食肆和水清沙幼的泳灘。今天踏足長洲，還可嗅到昔日那漁港味道，蹓躂在縱橫交錯的窄街小巷，感受到的是未經修飾的小鎮風情。
晉皓庭位於山邊路，旁邊是長洲公立學校，只建4座住宅，共12個單位，但已算是島上近年稍具規模的發展。單位700方呎，3房兩廳，開放式廚房設計。地下單位連400至1400方呎花園。由於地勢較高，景觀尚算開揚，部分頂層單位更可遠眺海景。該盤已為現樓，平均呎價約2700元，發展商送律師費。晉皓庭發展商為新俊集團，代理銷售商為勵進物業。
前臨東灣海灘的東堤小築，是長洲大屋苑之一，過去頗受買家喜愛。
近年因接連發生自殺命案，被謔稱為「燒炭樂園」，受歡迎程度大降。除非買家「天不怕、地不怕」，指定要睇東堤小築，否則地產代理一般不會主動推介。現時放售價格參差，10萬至100萬元都有。
東堤小築樓齡由10多至20年，單位超過250個，由300至700方呎不等，樓市高峯期時，每方呎3000多元，但是今天即使二三百元，亦無人問津，例如一期地下單位，350方呎，每呎叫價286元也賣不去。
不過，資料顯示，東堤小築近兩年有3個單位透過拍賣售出，最近期一個為去年4月，2座低層D室，300方呎，成交價14.3萬元，呎價477元。至於前年成交的兩個單位，呎價分別為471及514元。
記者/攝影：林志光