【記者何應龍報道】西九龍新樓盤大戰一觸即發，繼長江實業的泓景臺及新鴻基地產的昇悅居「埋身肉搏」後，原本計劃在下半年才推出的大角嘴港灣豪庭二期，發展商恒基地產昨日在毫無先兆下，宣布今天以先到先得方式，發售五十伙單位內購。市場傳聞推出單位平均呎價在二千八百元以下，低於該盤第一期及同區正發售的兩盤售價近百分之五。業內人士認為，西九龍區新盤銷售戰線不斷擴大，若港灣豪庭二期低價推盤屬實，割喉減價惡性競爭隨時爆發。
恒基昨日宣布，港灣豪庭二期一千七百六十個單位已取得售樓紙，五十個內購單位今天發售，包括第十座中低層單位，售價由一百二十三萬元起，呎價二千四百六十三元起。港灣豪庭今天才公布詳細開售價，所以是否如市傳般劈價促銷，須今天才肯定。該盤目前公布的最便宜單位售價，與泓景臺及昇悅居的最便宜單位相若。
恒基昨晚急召地產代理開會研究銷售方式。地產代理表示，今天推出的五十個單位平均呎價約二千八百元。過去該盤一直安排在年中推出，但在年初時，恒基已預先為該盤申請預售，直至在日前售樓紙正式批出，發展商突然開盤，由於同區兩新盤正在埋身肉搏，恒基加入戰團行動明顯。該盤將提供一年免供優惠，首置及自置貸款客及市區重建受影響戶，亦各有低首期優惠。
至於另外兩個樓盤方面，以回復原價促銷的泓景臺截擊行動並不奏效。該盤昨日共銷二十多個單位，佔預留發售一百多伙單位的兩成多。而毗鄰仍未內購的昇悅居，昨日單日再收六百內購登記，並無受對手截擊影響。昇悅居截至昨日止累積一千二百個內購登記，以該盤可發售二百二十一個內購額計算，超額五點四倍。該盤過去兩天開放示範單位，錄得五萬參觀人次。
新地地產代理總經理周國賢表示，雖然昇悅居內購收票成績理想，但發售內購日期仍未落實，在正式發售前會先行抽籤。對於毗鄰泓景臺回復原價同期開售的「陪跑」行動，他指公司「會自己做自己」。經紀透露，昇悅居可能在今日中午進行內購。
長實執行董事趙國雄表示，泓景臺預留的一百個單位，至昨午已售出二十多伙。他指出，該批單位整體平均呎價為二千八百八十二元，是按物業一月首次推出的原價水平，雖然其間先後加價三次，累積加幅百分之七，但今批推出的預留單位並無加價，以免泓景臺售價與其他新盤距離太大。長實又宣布，泓景臺自開售以來已累售逾八百伙，套現二十億元。昨日該盤錄逾萬參觀人次。
地產界人士認為，泓景臺及昇悅居原本仍以貼近的價錢，互相以非價格競爭方式搶客，但在港灣豪庭突然加入後，情況可說完全改變，由於該盤數量龐大，且價錢更低，可輕易搶走兩盤客源，若其他發展商要還擊，難免爆發割喉減價戰。