【本報訊】長江實業（001）近年趁樓市低殘，有條件向政府爭取較低補地價金額，過去一年便達成4宗過億元補價，共17.63億元，最近兩宗為青衣及葵涌兩個酒店及服務式住宅項目，涉資約6.6億元。
地政總署副署長郭理高指出，政府已與發展商簽訂青衣及葵涌項目補地價協議，其中青衣項目補價，主要是將部分酒店轉為服務式住宅；葵涌項目，則是由工業轉為酒店及服務式住宅。他未有透露金額。但據了解，總補價約6.6億元。
青衣項目毗鄰九號貨櫃碼頭，由和記黃埔（013）及長實合作發展，各佔70%及30%權益。原本計劃包括酒店、商場及寫字樓的大型綜合項目，並已支付補地價，但99年重新規劃，除保留部分酒店樓面外，其餘全部轉為服務式住宅，涉及樓面約97.3萬方呎。去年中曾批出超過5億元的補價金額，但發展商提上訴之餘，亦連葵涌項目一併爭取較低補價。
過去數月樓價下跌，今年初政府重新批出青衣項目約3.3億元補價。該項目計劃建5幢服務式住宅及3幢酒店，分別提供1560個單位及800間房。
此外，前身為香港印染廠的葵涌項目，早在98年獲批酒店及服務式住宅，早前長實更由添發慶豐（661）手上取得全部發展權益。該項目可提供299間酒店房及896個住宅單位。
郭理高說，政府現正處理長實天水圍住宅項目及新地沙田道風山二至四期的補地價。天水圍早前批出約10億元補價，但長實提出上訴。另外長實亦與政府展開磋商大埔鳳園批地條款。