【本報訊】政府高層為七月重新推售居屋作準備，近日私下向部分政界和地產界人士諮詢意見。據悉，政府表明這次推售單位不少於三千個，但以九千個為上限。一名獲諮詢人士更透露，有官員明確指出正考慮中間落墨，先推售六千單位。由於目前樓巿仍未復甦，年中又陸續有多個中價私樓樓盤推出，有地產界人士擔心一旦恢復推售居屋，將令私人樓巿下跌百分之二至三，以一百五十萬元以下中小型單位將最受打擊。 記者：黎國強、林志光
停售居屋限期於今年六月底屆滿。據悉，政府內部已敲定七月份必定重售居屋，但本年度具體推售單位數目則有不同意見。粗略估計，停售居屋半年以來，房屋委員會已囤積了近一萬五千個單位待售，房屋局認為，倘這些已建成單位繼續空置「養老鼠」，實浪費政府資源，因此希望推售較多單位，遂在政府內部提出了馬上推售九千個單位的建議。
不過，有政府官員卻擔心，倘馬上一次過推出九千個單位，對樓市將造成衝擊，因此建議先推售三千個單位，倘反應理想，證明市場有承接力，始再加推單位。據悉，政府高層仍在就具體推售單位數目作斟酌，本月中賣地成績亦會成為考慮因素。
一般預期，原定在去年底推售的沙田愉翠苑二期、馬鞍山錦豐苑三期及油塘鯉安苑，將會率先推出巿場。該三個屋苑原定在第二十三期乙居屋計劃中推售，合共有近五千六百個單位，其中鯉安苑及錦豐苑享有怡人海景，前者更是巿區屋苑，位處交通便利的藍田地鐵站毗鄰。
房委會居屋小組委員王坤表示，以過去每年發售約二萬五千個居屋單位計，去年房委會將六千居屋單位轉售為租，再扣除部分未建成單位的數目，粗略估計，現時房委會尚有一萬五千個居屋單位空置未賣，其中觀塘區相信是重災區，因臨近的鯉魚門有近九千個居屋單位將落成。
鴻運地產董事總經理田國強表示，停售居屋至今，樓巿只勉強維持平穩，若恢復發售居屋，樓巿一定會受到衝擊，估計樓巿或會下跌百分之二至三，尤其是樓價一百五十萬元以下中小型單位的成交會進一步下降。
中原地產董事總經理施永青說：「居屋有折扣優惠，多數爭贏私樓，我個人認為應該繼續停售居屋，將囤積嘅單位轉為公屋，幫真正有需要嘅人。」
不過，王坤認為，恢復發售居屋不會對樓巿造成衝擊，若減少居屋的發售量，反而會令巿民對政府的房屋政策失去信心。他說：「𠵱家即使冇居屋，樓巿都冇起色，樓巿好唔好其實係經濟大氣候嘅問題，政府講過恢復發售居屋後每年有九千個單位，如果失驚無神又變，巿民對樓巿重冇信心。」