【本報訊】利嘉閣地產資料研究部指出，3月份全港27個指標屋苑租務成交較2月份升24.7%，惟租金卻因供應增加而下跌2.9%。
3月份該批屋苑錄得565宗租務成交，港島區一些受惠於差餉減免的屋苑，市況最好，鰂魚涌太古城佔84宗，為各屋苑之冠，較2月升1.1倍，租金跌2.5%，反映租金下調，刺激租客入市意欲。
因租盤供應增加，又遇上減免差餉，令該批屋苑平均租金跌2.9%，紅磡黃埔花園及同區海逸豪園，受同區新盤入伙影響，租金分別跌7.2%及6.2%。另薄扶林碧瑤灣則受政府物業出租拖累，租金跌18.1%。
利嘉閣地產海逸豪園分行經理彭兆國說，近月大型屋苑轉租為買情況普遍，及港九有多個新屋苑入伙，租盤大增。減免差餉金額趨升，對以全包形式出租的物業構成減租壓力，業主因而擴大議價空間，紅磡海逸豪園近日錄得一宗平租成交，18座中層F室，800方呎，呎租15.4元，較年初時同類單位低10%。他料租金仍會下跌。