【本報訊】一手樓盤銷情理想，加上政府有意降低置業貸款上限，導致3月份二手交投轉活。利嘉閣資料研究部統計顯示，30個大型私人屋苑，上月有638宗成交，較2月大升34.3%；但造價只升約0.5%。
該研究報告指出，港島區屋苑交投顯著上升，較2月大增52.4%，較突出的屋苑包括鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島。而九龍區期內升47.7%，當中的紅磡黃埔花園、藍田滙景花園及荔枝角美孚新邨等，升幅均達50%或以上。
至於新界區的升幅稍遜，只升17%，而統計中的11個屋苑，有5個成交量下跌，包括沙田第一城及馬鞍山新港城，相信是受信和集團推售馬鞍山海典灣影響。但火炭駿景園在樓價下調約6%後，交投則上升2.75倍。
利嘉閣港島區住宅部董事張偉文說，由於最近有一批政府置業貸款客，及由父母提供首期的上車年輕一族入市，選購樓價介乎150萬至250萬元的二手單位，導致上月二手交投大增。不過，在過去一個月，一手及二手同時消化市場的購買力，估計本月二手成交會回落。