【本報訊】經濟尚未復甦，買家入市態度審慎，首季整體商廈市道淡靜，成交量及總值均告萎縮。其中尖沙嘴區商廈成交總值1.6億元，較去年同期大減50%，買賣僅45宗，減少35%。
卓先市場研究部資料顯示，45宗成交個案中，甲級商廈有26宗，佔總成交近58%。星光行及康宏廣場的交投最多，但兩廈現時平均呎價，均較去年底出現調整，星光行跌幅最大，達10%。
乙級商廈共有19宗成交，較去年同期大幅下滑50%。百利商業中心交投最活躍，首季共有5宗，平均呎價1200元。
另外，美聯物業商業部助理總經理黃漢成指出，首季寫字樓銀主盤數目較去年底增加8.4%，涉及樓面增15.3%。
他指出，銀主盤充斥市場，對市道構成負面影響，但寫字樓頂租盤數目較去年底少近20%，第三季美國經濟復甦有望，他估計寫字樓市道於年底前會好轉。
全港共有310個銀主盤，總樓面共89.9萬方呎。銀主盤遞增，主要因為九龍區銀主盤數目及樓面急增。該區現有118個銀主盤，較去年第四季的95個，增加24.2%，樓面30.3萬方呎，增加45.7%。