每方呎五千　貴同區二手複式兩成半
海典灣高價沽「空中花園」

【本報訊】復活節假期第二天，雖然受天雨影響，略減市民睇樓興致，但市場不乏錄得高價成交。近日暢銷新盤馬鞍山海典灣，發展商昨以880萬元售出該盤1個頂層連天台單位，呎價達5000元，為近期區內罕見的新高價成交，較同區二手複式貴兩成半。昨一手市場約錄得160宗。另外，長實（001）擬減價發售盈暉臺貨尾。

信和集團發展的海典灣，過去一個多星期已累積售出700伙，佔整項目76%，而兩天復活節假期便佔約200伙。消息表示，昨售出的「空中花園」單位為2座39樓B室，單位面積1760方呎，另天台面積737方呎，成交價880萬元，呎價5000元。發展商早前售出同類單位時呎價4500元，反映今次售價較上一次高出一成。
該買家為一名居於區內的中港貿易廠家，昨睇樓兩小時後，即決定購入上述單位，為近期馬鞍山區內少見高價個案。
中原地產沙田區副營業董事陳文偉表示，區內屋苑如聽濤雅苑及海典居的呎價約3500元，華懋集團的新盤迎濤灣亦維持在3400至3500元，即使觀瀾雅軒複式單位造價，呎價也只是約4000元。

傳房協假後售曉峰
有見海典灣熱賣，市傳房協於區內的曉峰灣畔，在假期後部署開售攻勢。
另一邊廂的屯門翠濤居，發展商九龍倉﹙004﹚公關部稱，該盤過去3天累積售出65伙，昨日則為15伙，由於可供內購的78伙接近額滿，今日會交代公開發售資料。該盤昨同樣錄高價成交，5座頂層A室連天台，面積1100方呎，以330萬元售出，呎價3000元，為該盤開售來最高呎價成交。

翠濤居創呎價3000
九倉助理董事黃光耀表示，該集團今年集中火力在第三季賣樓，年中會推出深井碧堤半島，估計750伙售清套現逾20億元。
貨尾盤方面，長實的東涌映灣園，昨於物業售樓處舉辦朱古力復活蛋展覽活動，吸引9000人次參觀，該盤昨售出單位以逾1200方呎為主。
同系的港景峯，則錄2座50樓G室高價成交，單位面積1250方呎，成交價925萬元，呎價7400元。長實售樓部經理尹紹光在映灣園售樓處表示，一個月內應可推出西九龍的新盤凱帆軒，所以在推出此新盤前，同區的盈暉臺貨尾盤可能減價，以便更快清理這批存貨，減幅料約5至6%。