【本報訊】復活節長假為發展商賣樓黃金檔期，多個新盤及貨尾盤競相推出搶客；當中九龍倉（004）急不及待在假期前夕，以低於目標價逾一成，推出屯門翠濤居首批26伙內購，力圖盡快吸納客源。
發展商表示，希望以低價策略吸引買家，昨晚1個小時售出20伙，不久更全部售罄，不再加推，行內認為銷情不過不失。
樓盤售樓處設於尖沙嘴海運大廈商場內，昨晚展開內購前，仍有不少代理帶客到場參觀示範單位，以及最後衝刺入票，晚上八時正式開售前，現場已聚集逾百名代理及準買家等候，場面尚算熱鬧。發展商在內購前表示，已收取約100張票，票源主要來自屯門區內客，八成入票市民出席揀樓。
九倉助理董事黃光耀昨午介紹今次內購情況，稱是次推出的26伙，分布第3、5及6座中低層，呎價由山景的2300元至海景的2700元，整體平均呎價2500元。對於首批定價較之前的目標價3000元低逾一成，他說欲藉此吸引買家，「打旺」青山公路市場，為同系的深井碧堤半島年中開售鋪路。
該物業可供內購單位共78伙，發展商將預留半數39伙，於復活節期間發售。黃光耀晚上表示，推出的26伙，於開售1個小時內售出20伙，他滿意銷情，若反應理想，相信物業有5至10%加價空間。
現場消息表示，由於發展商昨晚只推出3座單位發售，部分欲選購景觀較佳的第1及2座單位買家，遂未有揀樓。據悉，最平單位售價160餘萬元，為山景726方呎單位。海景單位售價高山景逾一成，如1088方呎5座10樓A室，定價約300萬元，呎價2757元。
中原地產營業董事陳永傑表示，該盤屬樓花物業，扣除樓花期計算，平均呎價2800元，較現時同區同類物業普遍呎價2300至2400元高出約20%。由於物業挾新樓兼銀行優惠，首輪內購成績不過不失。短期內區內焦點會落在新盤上，交投或略受影響。是次發展商未有一次過盡推內購單位，手法穩陣，若具承接力，才逐步加推。
位於屯門青山灣的翠濤居，為5座15至16層高中密度住宅，提供260個單位，發展商最多可推出物業30%（即78伙）內購。單位面積由726至1108方呎。預計明年初落成。