一向不積極向政府買地的恒基地產（012），過去4年多只買入2幅土地，分別是西灣河碼頭，及大埔三門仔地皮。
西灣河地皮是恒基透過投標，在00年底以24.3億元，成功擊敗8家財團奪得，每方呎樓面地價僅1850元。
至於三門仔地皮則是恒基在97年10月，在政府拍地場上幾經辛苦，以56億元高價奪得，每方呎樓面地價逾4800元。該項目現命名星月灣，恒基欲在今年內以現樓推售。
恒基一直傾向透過向政府申請換地，及契約修訂或土地收購來增加土地儲備。該公司剛公布的中期報告，披露與政府就屯門藍地農地達成換地協議，涉及樓面約80萬方呎。另外，馬鞍山及元朗都有項目與政府洽商換地。目前恒基的土儲約2070萬方呎，及有農地2330萬方呎。