有地鐵行走的地區，即使是新區，住宅物業仍長期有買家追捧。坐落地鐵荃灣站上蓋的綠楊新邨，樓齡雖達18至21年，目前仍穩坐區內一線屋苑地位，成交活躍。
綠楊新邨共有17幢，其中A至P座設有3房單位，面積雖不大，一律600餘方呎，勝在實用率超過85%，間隔方正，無窗台，十分實用。
筍盤D座8室，原圖則3房2廳，略作改動，近客廳的房間縮細，擴闊客廳。設於單位中央的廚房及浴室，面積大小適中，另外2房位處盡頭，各有2扇窗戶，望街景。
美聯吳彤表示，是次筍盤層數低，開價155萬元，倘加上10萬元裝修費，較同類放盤逾175萬元低。
●每方呎叫價2310元，較同類放盤呎價逾2600元，低11%，尚可議價。
●實用率高達87%，間隔好用。
●地鐵上蓋大型屋苑，交通方便。
●有商場，購物就腳。
地址：荃灣蕙荃路22至26號
單位：D座低層8室
面積：671方呎
實用率：87%
間隔：3房2廳
樓齡：18年
叫價：155萬元
呎價：2310元
管理月費：735元
每季差餉：約1700元
發展商：僑光置業、香港置地、香港大新及怡和洋行
管理公司：地鐵物業管理
代理：美聯綠楊分行
聯絡電話：24022933
記者：溫潤潔 攝影：成啟聰