【本報訊】差餉物業估價署重估差餉後，全港住宅業主日內將陸續收到新差餉單。據最新估價冊顯示，大部分私人屋苑租值全面下跌，其中樓齡已高的美孚新邨部分單位更劇跌一成八，成為重災區；而將軍澳東港城及新都城，卻因區內地鐵將提早通車，提高其「抗跌能力」，只微跌百分之五。有物業代理認為將軍澳區物業有升值潛力，投資者可向該區「埋手」。 記者：翁煜雄、黎國強
差估署昨正式公布重估差餉結果，日內會陸續向業主發出新差餉通知書，業主若不滿重估後的新應課差餉租值，可於五月三十一日前提出反對。本年度差餉估價冊及地租登記冊亦會連續兩個月供市民免費查閱，市民亦可透過該署網頁查閱，網址：
本報昨日翻閱最新公布的估價冊，發現差不多所有受歡迎屋苑，應課差餉租值均下跌，其中荔枝角美孚新邨部分單位的跌幅更達百分之十八，成為「重災區」，而觀塘麗港城亦跌逾一成三，鴨脷洲海怡半島及九龍灣德福花園亦錄得百分之十跌幅。至於豪宅方面，大都「企硬」不變，但薄扶林碧瑤灣及羅便臣道嘉兆臺，卻大幅下跌分別達一成四及一成五（見另文）。
置業國際集團主席蔡涯棉認為，美孚新邨租值急劇下調，是因該屋苑租值一直「企硬」，但由於經濟持續不景，去年亦終「低頭」下跌，加上屋苑樓齡日高，而且附近如青衣區等不斷有租盤推出，故搶去不少租客。
另外，雖然將軍澳東港城及新都城，部分單位去年都曾錄得跌幅達百分之八，為「重災區」，但今年卻「鹹魚翻生」，只微跌百分之五，「抗跌」能力算高。
鴻運地產董事總經理田國強指出，由於將軍澳地鐵提早通車，令該區樓宇變得吃香，租值相應提高，且由於近年區內樓宇供應不絕，令租值一直下跌，幾見谷底，已「跌無可跌」。他認為，若有意投資物業者，可向將軍澳區「埋手」，因地鐵通車後，物業價值及租值料會上升。
由於財政預算案將差餉寬減額提高至五千元，最新差餉通知書會扣除有關減免額，預料全港八成半住戶，即二百三十萬戶一年內毋須繳納差餉。