接近40年樓齡的英皇道已婚消防員宿舍，只可興建單幢樓，業界對這地的用途意見參差，黎展鵬認為發展商廈會較好。 中原地產港運城分行經理嚴智贇指出，北角最近數個單幢樓新盤銷情不俗，呎價2800至4600元。他說，北角是舊區，六成購買力來自原區居民。