政府為增加庫房收入，精心挑選多幅中小型地皮在下年度拍賣，且大部分位於市區，冀能吸引發展商熱烈投地。可惜，不少市區地都在舊區，而且面積不大，難有大作為，欠缺條件吸引大財團出手；反觀豪宅抗跌力一向較強，故此，測量界不約而同看好港島區豪宅地皮。
測量師黎展鵬及何美施都認為，近年西九龍一帶土地供應實在太多。黎展鵬說，短期內，樓宇供應集中在規劃及基建配套完善的西九龍，且是大型項目，地皮自然受歡迎。但一些舊區，雖有市區之利，但地皮細，只能發展小型或單幢樓，大大削弱競爭力，因此，他不看好九龍城沙埔道、北角英皇道及香港仔石排灣道等舊區地。
何美施則指出，舊區的換樓客，已不再局限原區置業。卓先測量師行黎玉燕認為，現時樓市呈兩極化，最貴及最平都有市場，中間價的反而「兩頭唔到岸」，故中型市區地的價值不如想像的高。
來年5次公開拍賣中，每次都有一幅港島區地皮。現時豪宅投資回報較理想，業界對豪宅較樂觀，而山頂地更是大中型發展商的必爭之選。卓先黎玉燕認為，山頂土地供應一向匱乏，且地位難被其他地區代替，故樓價較穩，回報亦有保障。因此加列山道12號地皮，會吸引不少大中型發展商競逐，她估計成交價可逾2億元，卓德測計師行執行董事陳超國更估計可達3億至4億。另外，赤柱環角道屬區內罕有的地皮，亦被業界睇好，陳超國估計約值1.5億元。
至於中小型地皮，陳超國及何美施都看好北角英皇道地皮，因為該區新供應少，及涉資較細，料成交價約4.5億元；另何美施對申請表內的香港仔惠福道地皮情有獨鍾，因地皮擁有整個深灣遊艇會景致；黎展鵬則認為九龍塘義德道地皮具潛力。
記者：林志光