【本報訊】新世界發展（017）出售麗晶酒店（現稱洲際酒店）獲利20億元，遠超市場預期，令該公司截至去年12月底止的半年純利增至10.35億元，較對上年度勁增232%。該公司放棄將固定網絡注入新世界基建（301），改為以合作方式，助新基爭取中國電訊牌照。
證券界預計新世界出售麗晶約有13億元入帳，但新世界董事總經理鄭家純昨日透露，出售該項目有20億元盈利入帳。新世界內地物業銷售的盈利僅16.88億元，意味其他項目出現虧損。新世界業績改善另一原因是利息開支減少，淨財務費用由上年度的7.11億元，減至3.12億元。鄭家純表示，新世界會繼續減債行動，但沒打算再出售資產。
他又說，電訊業務不排除引入策略性投資者及合作夥伴。「較早時我們計劃將固定網絡注入新基，因為新基正研究投資網絡業務，想與香港網絡產生協同效應，後來因為不是適當時機，和涉及關連交易太麻煩而擱置，現在新世界固網將會與新基合作，但細節仍未定案。」
新基董事總經理陳永德表示，有信心可以得到內地電訊牌照，但國家規定外資須有相關的網絡營運經驗才可領牌，故計劃收購新世界固網，但後來發覺以合作方式也可以，所以由收購改為合作。
兩人不肯評論交易告吹是否因新基現時缺乏發行可換股債券能力。市場傳聞新基將發行值10億元的換股債予新世界以購入固網，但新基的債券評級適逢被標準普爾降至「垃圾級」，令發債成本很高。
另外，新基又要為明年5月到期的可換股債券贖回溢價撥備9000萬元。陳永德解釋，當初發債時預計新基的股價不是如現在般低，所以在期內要因應股價現況作撥備，拖累上半年的純利大幅下跌。
新世界在期內也作出8.73億元的撥備，其中7.1億元來自地產項目，包括皇后街、大埔道及馬來西亞一個與長實集團（001）合作的項目；4000萬元來自去年7月出售紅籌股投資的虧損；另有4600萬元來自去年9月出售新世界數碼（276）的虧損。