樓市精點

樓市精點

灝景灣追價30萬
青衣灝景灣3期11座低層A室,1041方呎,剛以362.8萬元沽出,呎價3485元。中原程尚傑表示,買家為同區換樓客,睇樓半年,因鍾情該單位的海景,肯追價30萬元購入。

彌敦道舖2650萬易手
▲美聯呂炳坤表示,旺角彌敦道654至658號地下A舖連閣樓,剛以2650萬元售出,地舖1000方呎,閣樓1500方呎,地下租客為7-11便利店,月租11萬,閣樓由Cyber咖啡廳租用,月租2萬元。
▲鴻運沈國智說,因新盤供應源源不絕,二手屋苑叫價明顯回落,其中柴灣杏花邨現叫價最低的單位,48座低層6室,776方呎,叫價195萬元,每方呎僅2513元,若成功售出,將創該屋苑歷來新低呎價。
▲政府日前公開勾地底價的做法,鴻運地產董事總經理田國強表示支持,並認為此舉是表明政府不再低價賣地,有穩定本港樓價的決心,對整體樓市有支持作用。剛被勾出的九龍塘歌和老街地皮,他估計成交價為7億元,樓面呎價2325元;而較早前勾出的西九龍填海區地,成交價13.5億元,樓面呎價1600元。
▲卓先地產指出,大潭陽明山莊11座低層67室銀主盤,2540方呎,成交價1200萬元,呎價4724元,低市價6%。
▲利嘉閣陳酋樺說,荔枝角美孚新邨3期百老匯街58號中層A室,1050方呎,連租約,成交價200萬元,呎價1905元,屬市價。因租金回報率有6.6厘,故購入收租。