【本報訊】由九龍倉﹙004﹚、嘉里﹙683﹚及南豐集團合作發展的九龍灣商住項目，獲城市規劃委員會批准，將約18萬方呎非住用樓面，轉為住用。然該會並不接納發展商要求放寬高度建議。
該發展項目佔地約3.32公頃，納入東南九龍發展區內，政府去年公布啟德南及北兩份分區計劃大綱草圖時，將該地規劃作綜合發展區，住用及非住用地積比率各為5.5倍及1倍，高度限制由南至北為120米至140米。
但發展商對此提出反對，要求放寬物業發展高度限制，和在總樓面沒有增加下，將部分非住用地積率轉為住用。城規會在閱覽發展商提交的各項評估報告，及聽取有關部門意見後，接納住用地積比率最高可增至6倍，非住用地積比則降至0.5倍。
城規會指發展商要求放寬高度限制的理據不足，現行分區圖註釋容許作輕微放寬申請，故拒接納將高度放寬至130米至150米的要求。
九倉助理董事黃光耀表示，項目稍偏離規劃中的各項大型運輸系統，故應減少商場樓面，多建住宅。發展商希望3個月內呈交發展總綱圖。該項目包括九龍貨倉、嘉里危險品貨倉及南豐地盤，預計建10座40至45層高住宅，提供約3000個單位。