【本報訊】本港負資產問題有惡化迹象，單是去年十月至十二月的三個月內，負資產家庭增加八千個，增幅達百分之十二點三。原因是受到美國九一一事件影響，本港樓價進一步下跌，令到更多家庭墮入負資產行列。銀行界預期，若樓價保持平穩，負資產情況應不會再大幅惡化。 記者：劉美儀
金管局昨日向立法會提交截至去年十二月底負資產按揭貸款的最新情況，調查顯示，由於九一一事件後樓價進一步下調，故負資產宗數由去年九月底的六萬五千宗，增至七萬三千宗，但因利率持續低企減輕供款負擔，及客戶成功轉按重組貸款時償還了部分本金，故負資產貸款總值較上次調查減少百分之一點六，報一千二百五十億元。在第四季度內，共有二千五百宗負資產重組或轉按成功，脫離了當局最新計算的負資產行列。
據中原地產提供的數字，全港主要屋苑在去年第四季的樓價大部分下跌，除少數有特殊因素的屋邨才出現一定升幅。
金管局數據又顯示，在上述二千五百宗貸款中，四分之三重組貸款獲調低利率，獲准轉按貸款中，百分之九十三以低於最優惠利率（P）減一厘轉按，百分之五十二以低於P減二厘轉按。向銀行尋求重組或轉按（以超過七成按揭成數轉按）而脫離負資產行列的成功率，佔申請宗數的比例分別為百分之二十七及百分之五十一。
七萬三千宗負資產個案中，百分之五十六支付低於P的利率（九月底為百分之五十一），而負資產業主平均支付利率為P減零點五七厘，大幅低於上次調查的P減零點二七厘。
金管局副總裁簡達恒說，負資產供款的利率低於P的比例不斷增加，反映銀行樂意為負資產業主轉按或重組貸款，雖然負資產數目有所增加，但負資產貸款總額卻沒有上升。
渣打銀行按揭及汽車貸款總監韓克強表示，該行在未成立協調中心前，負資產按揭貸款的平均息率為P減一厘，成立後平均息率已進一步下調，期內已為很多現有客戶進行債務重組，包括調低按揭貸款息率及延長還款期。至於接到的具體的負資產轉按申請數字，他則不願透露。
花旗銀行環球個人銀行服務香港區總經理廖禮芳表示，該行所接獲負資產轉按申請不多，因為花旗主要幫助現有客戶進行債務重組，目前負資產按揭貸款的平均息率為P減零點五厘。由於該類按揭貸款存在風險，故息率不能調得太低。
另外，金管局也披露去年底涉及發展商及政府資助的二按貸款個案，分別有二萬宗及六萬六千宗，但該局無法知悉這些個案的負資產情況，故未包括在上述負資產數據內。