【本報訊】今年內落成的新樓盤充足，發展商惟有減價促銷貨尾，3個上周劈價的貨尾盤小欖漣山、馬鞍山迎濤灣及紅磡半島豪庭，去貨速度明顯較減價前好。而主攻上車客的長沙灣泓景臺，過去2天共售出64個單位，套現1.3億元，銷情最佳。
業內人士指出，首貸及自貸計劃將於本月底合併，已獲批貸款人士入市步伐明顯加快，而市區新盤泓景臺，因為大部分2房單位售價在180萬至230萬元之間，成為貸款客入市熱門之選。長江實業（001）營業經理黃思聰表示，該盤35%買家為政府貸款客，而近期他們入市的態度亦較前爽快。
泓景臺3月初降價6%，推出首次發售的第3座，發展商昨日更首度推出第3座18及58樓單位，平均呎價2650元，黃思聰說，基於第3座開售價較第1及2座低，故有加價空間，幅度約3至4%。
利嘉閣地產副主席兼執行董事羅林渭指出，年內將軍澳及西九龍區因為供應量龐大，預料樓價將受壓，但他相信隨着地鐵將軍澳支線通車，以及西九龍整個社區發展完成後，樓價可以企穩，故發展商根本毋須大幅削價開售新盤。
至於其他減價貨尾中，幅度達15%的漣山，市場估計過去兩天共售出16個單位，平均呎價2500至3000元。
而變相減價8%的迎濤灣，亦售出10伙。
另外，昨日首度推出花園洋房供內購的大埔滌濤山，美聯物業高級區域經理鄧天勇表示，共錄得3宗成交，其中A號雙數洋房，3960方呎，以2200萬元成交，呎價5556元。