【本報訊】利嘉閣地產資料研究部指出，本月上旬全港34個指標屋苑錄得290宗成交，較上月同期增加49%，其中港島區升幅較大，達57%，個別屋苑中以藍田滙景花園增幅最明顯。
因換樓客及首置客入市，令港島及九龍的指標屋苑二手交投量較上月同期分別升57%及48%，但樓價分別跌0.2至0.6%。當中滙景花園交投量比上月同期升兩倍，但造價跌0.6%，反映市場以低價成交居多，至於另一個表現理想的屋苑為鰂魚涌太古城，交投量增約1倍半，加上廉署有意在區內大手購入單位作宿舍，及低價盤源減少，令售價升1.6%。
新界區屋苑整體成交量升45%，並以馬鞍山新港城增加1倍半居首，青衣灝景灣升1倍3居次，但造價均告下降約4至5%。
利嘉閣認為首置客及轉租為買的買家積極入市，促使樓價較平的新界樓表現看俏。
該行新界區住宅部董事陳大偉說，新界樓交投增加，除了農曆新年後樓市傳統多轉旺外，亦因為近來上車客態度積極。