養兒防老乃中國人的傳統思想，可是英國人則認為「供屋防老」才最實際，況且買樓自住，將來若有需要賣出，升值部分可以免稅，所以形成擁有自己的房子，是一般英國人的傳統理想，他們將畢生積蓄，絕大部分放在住屋上。近年英國經濟持續蓬勃，加上息率相對偏低，部分英國人加入買樓收租行列，除租金可以抵銷利息支出，還多一個資本增值的希望。
此外，隨着離婚率續有上升，愈來愈多單親家庭或單身人士出現，對住宅樓宇的需求大增，樓價被推高實不難理解。光是去年，英國住宅樓價上升近17%，需求之殷切可見一斑。
另方面，過去5年投資英國商業樓宇的回報率按年平均錄得12%，表現相當不俗。奇怪的是，根據統計，在過去10年，機構投資者如退休基金放在商業樓宇的資金比率卻由90年底的7.9%，下降至去年的3.3%，究其原因，英國尤其是倫敦的商業樓價非常昂貴，一幢商業大廈動輒數以億英鎊計，令到一般中小型退休基金根本無法沾手，更重要的問題是，大廈管理、維修及租務等配套，非有足夠專業人手，實不易處理妥善，更何況牽涉金額龐大，將來想脫手並不容易，倒不如將資金投入那些上市收租股，變相間接持有，更來得乾手淨腳？
股票的流動量及靈活性雖然較大，但通常股價與實際資產價值折讓頗大，加上股息不吸引（因要預繳利得稅），若與長債比較，可能僅高出1%至2%，為何要冒上股價波動的風險？條件所限，縱使知道投資商業樓宇有升值潛力，亦有心無力。
王冠一