【本報訊】對於有房委會成員建議政府毋須全港居屋補地價便可轉售，可能令大量平價房屋湧出市場，地產建設商會主席何鴻燊，昨日回應表示支持有關建議，並表示地產商一早已有應變方案，將在下半年推出大量平價單位，但他否認今次是地產商和政府「鬥劈價」，並預計香港樓市會在今年底復甦。 記者：莫劍弦、劉碧思、湯家明
何鴻燊昨日出席女童軍同步創明天活動後稱，對於有房委建議豁免居屋業主補地價，其實地產商已知道政府會有類似行動，他們亦會支持有關建議：「佢（政府）呢個行動事實上係對買居屋嘅人好好，我哋唔會因為咁少少去反對！」他又說，有關措施無礙發展商推新盤的安排，因為一早已作好準備。「事實上我哋地產界已經準備好晒，即係我哋手上有好多平樓，預算今年幾時幾時會推出，準備晒喇！」
不過，何鴻燊否認地產商是「劈價」售樓，反而顯示地產商看好下半年物業市道的表現，他相信地產市道會平穩上升。「地產商對政府呢個所作所為係可以接受，第一我哋認為個市會穩定，穩定之後會慢慢好番少少，我相信過咗下半年（樓市）會好番！」
對於下半年將有大量平價盤供應，長實執行董事趙國雄認為對樓市影響不大。他指出，現時也有好多平價樓賣，主要是迎合一批負擔能力較低人士。由於樓市現處於穩定狀態，加上今日賣樓，利潤較以往低，發展商之間推售新盤時未必會鬥平出貨，定價高低主要視乎樓盤本身質素、配套及條件，平價樓供應多也未必令中下價樓受壓。
美聯物業執行董事張錦成認為，發展商平價賣樓與否，最緊要市場有承接力。「今日樓價已好平，每月維持約七千宗買賣成交，若平價樓湧現，只會造成旺市不旺價，未必拖低樓價。」
對於居屋免補地價的建議，恒隆集團主席陳啟宗昨日在出席亞洲企業領袖協會成立記者會後亦有回應。他說，由於房委會仍就有關建議進行討論，未知何時落實，故現時不方便評論。
不過，陳啟宗表示，現時公營房屋面對兩個問題，包括居屋是否免補地價，及是否將公營樓宇出售，他贊成長遠出售公營房屋的建議，甚至認為公屋亦應出售予所有私人住戶。
對於最近推出的新樓盤同時出現加價及減價情況，是否意味地產市道仍欠缺方向。陳啟宗表示，樓盤調整價格與地點及定價有關，故加價及減價同時出現屬正常現象，不過他亦同意，現時仍難看清地產市道前景。
陳啟宗指出，現時市場仍積存大量樓盤，相信要一段日子才能消化，加上續有大量土地供應，故買家亦不急着入市，所以「現時的樓市認真麻麻。」