【本報訊】各區新盤部署開售，貨尾盤割價傾銷提升競爭力，但反應一般。3個減價貨尾盤包括小欖漣山、馬鞍山迎濤灣及紅磡半島豪庭，昨日共售出20伙，較前日僅得5宗理想，但仍未見踴躍。當中以劈價平均一成半的漣山銷情較佳。業內人士指出，復活節假期在即，發展商均部署推售新盤攻勢，預料貨尾盤減價潮持續。
永泰亞洲減價發售的中價盤漣山，繼日前錄得4宗成交後，昨日銷情躍進。中原地產副營業董事黃澤文表示，該盤昨單日錄得逾10宗成交，平均呎價介乎2500至3000元。其中，Cedar1座2樓F室，面積1088方呎，以288萬元售出，平均呎價2647元，較前平10%。
其他減價盤銷情則一般，華懋集團擴大優惠幅度，變相減價8%促銷的迎濤灣終於開齋，發展商昨日推出16伙，減價後平均呎價3625元，市場僅錄得8宗成交。採取個別單位減價策略的半島豪庭，昨錄得2宗成交，反應未算突出。
業內人士表示，是次減價發售貨尾盤，主要位於將有新盤供應的地區，如馬鞍山及青山公路一帶，為加強競爭力，遂要割價出貨。美聯物業執行董事張錦成指出，第二季將有數個新盤排隊推售，預料貨尾盤之間，鬥優惠或減價情況更激烈。
至於未有劈價的市區盤銷情反而較佳。長江實業（001）旗下尖沙嘴港景峯昨日以平均呎價4282元推出第2座10個單位。發言人表示，該批單位昨午2時售罄，即場原價加推，整日累售23伙，套現1.3億元。今日增加10個名額，繼續獲半價購家具連裝修優惠。
至於同系的長沙灣泓景臺，長實營業經理黃思聰表示，該盤截至下午5時，售出33伙，套現逾7億元。2房單位造價170至210萬元，3房單位造價280至310萬元。今日首度推出3座18樓及58樓16伙。
九龍倉（004）九龍站擎天半島，昨日則售出9伙，今日按原價平均呎價4100元加推6伙。系內的鑽石山星河明居，昨售出A座頂層2號室複式，面積1600方呎，成交價750萬元，平均呎價4688元。