由於去年經濟環境差，因而在主要股份公布業績前，均傳不利消息，新鴻基地產（016）亦不例外，曾因此急跌，儘管業績與預期相若，而股價回升後仍可企穩，反映有不利消息時，股價跌幅往往過分。
新地截至去年底止半年盈利31.77億元，減40%，每股盈利1.32元，中期息55仙，與上年相同。
涉及大量售樓盈利的地產股，尤其會計政策以售樓後取得滿意紙才將盈利入帳的新地，不能以半年業績作準，以上一年度為例，上半年為53億元，下半年為30億元，已是反映樓宇完成期的影響，今年度的表現，相信與上一年度的表現相反，中期減而末期增。
期內完成5個項目，應佔銷售面積約270萬方呎，當中已售出超過85%，因維景灣畔成本較高，售樓利潤受限，而物業出租率維持於94%，總收入增加3.1%，酒店入住率仍然相若，但收益則降，國內投資物業出租率仍然理想。
新意網（8008）因重組而出現虧損，數碼通（315）仍有虧損，九巴（062）貢獻激增，其他如三號幹線、內河碼頭及機場空運中心互有榮辱，期內並無出售投資盈利，對業績亦有影響。下半年仍有180萬方呎住宅完成，其中半數為利潤特高的禮頓山項目，已作預售，利潤確保。
目前新地土地儲備成本較低，不必作出撥備，而新意網及數碼通可望轉虧為盈，對新地壓力減少，利率仍處低水平，下半年繼續受惠，預期至今年6月止年度，新地盈利不少於上年度的83億元，現價62元，PE17.8倍，息率2.5厘，估計淨值約70元。
新地於樓市經常處於優勢，土地儲備為上市公司之冠，雖然樓價難望大升，預期新地表現應勝同業，甚至略勝於大市，但不易明顯高於淨值。