【本報訊】有「澳門李嘉誠」稱號的保利達集團主席柯為湘，收購九龍建業（034）後，終注入4個住宅項目，其中最具價值的，是牛池灣聖約瑟安老院現址發展權。
九建宣布斥資約8.16億元，向柯為湘旗下保利達控股收購現持有包括堅尼地城北街12A號，已補地價2650萬元，將於明年下半年完工；唐人新村一及二期，一期已大部分完工，預期本月開始發售；九龍城太子道377號；牛池灣聖約瑟安老院現址發展權等項目的公司及股東貸款。
當中最具價值的是聖約瑟安老院現址發展權，獨立估值達12億元，相當於4項目總估值的76%。通告沒披露柯為湘買入物業價格，但因九建購入發展權後，尚需向持有人天主教法國修會安貧小姊妹會支付5.2億元，再補地價才可發展，相信保利達至今於該項目的開支有限。
至於所收購的股東貸款，截至01年12月底止，未償還貸款連息約為6.13億元，而收購代價將以現金支付。九建表示，將以內部資源及銀行或保利達控股的股東貸款支付。