【本報訊】工廈投資回報可觀，過去2個月，交投活躍，葵涌展時中心剛以4500萬元售出，呎價285元，為今年第5宗全幢成交，亦是葵涌區今年首幢沽出的工廈。
自從城規會放寬工廈用途，准許作資訊科技中心，及電訊等行業後，工廈業主透過申請，改作娛樂中心或教育機構用途後，該類物業接連錄得承接。剛獲承接的展時中心，新買家為印巴籍廠家，將自用地下至3樓交吉樓面，餘下持作收租。
葵涌和宜合道119號展時中心，為14層高工貿大廈，總面積15.8萬方呎，約8.4萬方呎（53%）連約出售，每月租金收入36.7萬元，回報9.8厘。物業在去年底曾推出拍賣，未到價收回。
業內人士指出，工廈交投多集中於東九龍的觀塘及九龍灣，因近地鐵站，交通便利。荃灣及葵涌，則交通不便，交投一向不活躍。
葵涌現正放售的全幢工廈只有兩座，分別是圳邊街15至19號的萬通大廈，11.6萬方呎，叫價4000萬元，每方呎345元。另外，打磚坪街57至61號中央工業大廈，18.7萬方呎，叫價3000萬元，呎價僅160元。
葵涌區近期沽出的全幢工廈，只有耀輝高級貨倉，42.8萬方呎，成交價2.3億元。