政府下年度公開拍賣的10幅地皮中，以中半山波老道地皮的可建樓面最大，因此最矚目，業內人士認為，會吸引不少大型發展商爭奪，氣氛會相當熱烈。
公開賣地表內的10幅土地，只有2幅超過1公頃，波老道是其中之一。仲量聯行高級港區董事劉振江說，中半山多年來沒有大幅靚地供應，該幅土地面積大，規劃設計上有更大的發揮空間，但涉及銀碼較大，只有大發展商才能競投，但應無損競投氣氛。測量師彭兆基認為，豪宅可提供較穩定的投資保證，中半山一直是豪宅黃金地段，估計波老道地皮市值17億至20億元，每方呎樓面地價約3000至3500元。
該地皮為波老道21、23及25號，因現仍有租約，租期至今年底，故安排在明年2月13日拍賣。地皮11.39萬方呎，地積比率5倍，可建樓面56.95萬方呎。鄰近有恒基地產（012）的新盤富匯豪庭。附近二手屋苑如御花園、寶雲閣及寶樺臺等，每方呎造價約5000至6000元。
記者：林志光