【本報訊】細價物業將軍澳中心二期，昨晚首輪內購，雖然未有如市傳般大劈價，但因地鐵通車在即，仍可在3小時內，沽出逾280個單位，相當於可供內購單位的一半。該盤首日內購的成績，與大角嘴港灣豪庭去年出眾的內購成績相若，反映細價樓最具承接力。
將軍澳中心昨晚7時開始內購，現場出現近3個月來罕見的人頭湧湧場面，地產經紀及準買家塞滿售樓處門外，逾600人輪候。
該盤一度傳出會以低於上一期5至8%應市，但最後以原價開盤，故內購初段，有不少準買家見售價較預期為高，即時離場。不過，不斷見有買家到場，氣氛未有減弱。
新鴻基地產代理總經理周國賢說，開售後3小時，已售出逾280個單位，由於反應理想，該公司由原本計劃推出其中一座發售，改為增至兩座。他指出，內購單位平均呎價3200元，但沒有正面回應，今次開價是否與第一期相若，只說價錢屬吸引水平。
截至昨晚11時，該盤仍有買家在揀樓，估計最終售出的單位逾300個。
周國賢指出，該盤首一個小時售出的單位，60%是兩房，三房佔40%，銷情理想，反映將軍澳區樓價有上升空間，愈近地鐵通車，升值愈高。該公司或會盡用500多個內購額，但只會溫和加價。據地產代理說，昨日發售的內購單位，售價與第一期相若，未見有市傳的最低價120萬元單位，最便宜單位實際上是140餘萬元。中低層則在呎價2500至3000多元水平。
美聯物業執行董事張錦成指出，將軍澳中心二期，為農曆年後首個較大型中下價新盤，銷售成績對後市有支持作用。他指出，該盤挾地鐵提早通車優勢，以及主攻百餘萬元細價樓市場，最平單位售價僅140萬元，配合目前低息環境，令銷情暢旺。
他說，剛公布的財政預算案無壞消息，加快市民入市決定，也淡化早前市場觀望氣氛。細價盤銷情理想，對後市有連鎖效應，數個部署推售的新盤，將會按步推出，預計整體二手交投量將增加一成之內。
將軍澳中心二期共有6座，包括第1至3座及第10至12座，除第12座外，各座已取得預售樓花同意紙，可供發售的5座，共提供1896個單位，其中3成可供內購，即約568個。單位面積由527至908方呎，其中2房佔七成。物業第5至9座為第一期，提供1872個單位。