【本報訊】港人北上置業漸成潮流。一項調查顯示，港人在內地自置物業情況有上升趨勢，有兩成七受訪者表示自己或家人已在內地置業，也有一成一強調有意於未來五年內北上置業，更有百分之四稱計劃於未來五年往內地定居。有學者擔心，港人北上置業趨勢會對本港房地產市場構成壓力，但部分地產代理則認為，港人內地置業仍以度假為主，只對地產市道有輕微影響。
中大香港亞太研究所於上月四日至六日期間，成功以電話訪問了一千零二十三名十八歲以上市民，調查有關港人回內地居住、置業、工作意欲及態度等意見。
調查結果顯示，港人到內地居住情況現時仍未算普遍，只有百分之二受訪者於過去半年曾在內地居住三個月或以上。不過，有百分之四受訪者指出，有意於未來五年返回內地定居，而其中近四成受訪者遷居內地的原因為內地生活指數較低，其他原因包括準備往內地工作發展、本港生活艱難及內地生活環境較好等等。
至於在內地置業態度方面，有兩成七受訪者表示自己或家人在內地已購入物業；有一成一受訪者有意於未來五年在內地置業。近三成受訪者在內地更擁有兩間或以上物業，而物業主要用作自住、度假及出租。近七成受訪者的內地物業單位面積在七百五十呎以上，而有六成受訪者的內地物業價格在五十萬元或以下，所置物業主要位處深圳市、廣州市、上海市及廣東省內的地方。
負責調查的香港亞太研究所所長楊汝萬指出，有一成一受訪者計劃在未來五年到內地工作，他們較傾向在內地置業及定居。
他並稱，隨港人北上工作熱潮升溫，北上置業也將愈益盛行，可能會對本港房地產市場構成壓力，港府宜作出妥善的應付和準備。
不過，本港物業代理卻未擔心港人北上置業會影響本港房地產市場，中原地產高級經理(市場資訊及研究)黃良昇表示，港人於內地置業多作度假用途，當中以珠江三角洲一帶較受歡迎，至於在上海及北京置業，則多為投資目的。他坦言，大部分有意於內地置業人士是受到朋友游說，實際付諸實行置業的人只佔小部分。