政府99年恢復賣地後，一直擱在申請表內的北角油街地皮，曾經有數度勾地不成功的紀錄，因此市場人士估計，該地下年度勾出的機會很大，且更非長江實業(001)莫屬，但市值已由最初估計的46億元，跌至20多億元。
亞太地產聯席董事何美施認為，由於油街地皮是港島區難得的大型商住地，且緊貼海傍，政府希望其周邊能有較完善，及有主題的規劃設計，加上過去數年樓市疲弱不振，政府又不欲賤價賣地，導致該幅數度被勾亦無法售出。但隨着對此地皮有興趣的發展商有數次勾地經驗，估計今年勾出的機會很大。
油街地皮包括前政府物料供應處及對開土地，地盤15.79萬方呎，其中供應處，可以地積比率10.55倍發展。對開土地則限制發展不可高於東區走廊，且作發展與零售、消閒及旅遊有關用途。由於地皮毗鄰長實與福利集團合作發展的商業項目，因此，由親證或市傳勾地都有數次。
記者：林志光