經濟低迷，市民數口愈來愈精，對置業的每項開支都左計右計，過去樓市興旺時，可能只是小數的管理費，今時已變得可大可小。同區質素相若的樓盤，管理費較平的自然較吸引。不過，管理費貴，也不一定不合理，要仔細分析，才知是否物有所值。
發展商為增加樓盤的競爭力，近年紛紛以大型會所招徠，個別新屋苑，管理費更比樓齡較高、設施簡單的屋苑還便宜。
一般5至10年樓齡屋苑，管理費1至1.4元（每月每方呎，下同），視乎聘用的管理公司、所提供服務的內容，以及屋苑規模和設施而定。樓齡新、設施足、管理費夠化算的主要熱門屋苑，首推將軍澳南豐廣場，每方呎最低僅0.85元，與九龍灣的居屋麗晶花園接近，相比區內的東港城及海悅豪園，則平近40%，可謂中小型屋苑中最抵。
代理說，南豐99年開售時，便是以管理費平作賣點，當時吸引不少市民注意。南豐管理費較東港城及海悅豪園平0.55元，一個511方呎單位，一年便慳3373元，真是小數怕長計。
至於落成逾10年的屋苑，如鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島，會所採取用者自負原則，住戶使用設施，須額外付費，以海怡半島為例，會所月費300元。海怡及康怡花園的管理費，每呎為1.1及1.2元。
機鐵站上蓋的私人屋苑，均由地鐵公司管理，但收費不一，並以九龍站（擎天半島及漾日居）最貴，需2.4元，較青衣站、地鐵奧運站及東涌站高出至少26%。地鐵在九龍站採用Premier物業管理的品牌，提供電腦化24小時保安監察及巡視系統，深夜於佐敦至尖沙嘴一帶，提供接送服務，每清早於物業大堂，設簡單早餐供享用，此等服務，令收費提高。
其他地鐵上蓋，以劃一收費或按單位類別定額收費。如綠楊新邨及德福花園，不論單位大小，劃一管理費。地鐵表明，因為屋苑是按大廈公契釐定管理費，如德福公契所定每單位的業權份數相同，所以變成劃一管理費。由於劃一收費，柴灣杏花邨的1229方呎單位，每月管理費只為930元，每呎僅0.76元，相對較平，但該類單位有限。
豪宅的管理模式，提供服務與一般中小型屋苑有別，例如設有酒店式管理服務。
以分層豪宅而言，新鴻基地產（016）及嘉里建設（683）的豪宅，標榜管理質素，收費是行內出名的高。以嘉里的代表作騰皇居為例，4030方呎單位，管理月費達1.5萬元（每呎3.72元），相等於一個中小型單位的每月供款。
記者：湯家明