地產簡訊

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老香港押後審議
▲由太平協和(438)建議,在鰂魚涌東隧出口海旁發展的旅遊購物街「老香港」,消息指原定城規會昨日會審議,現押後至下周五。
▲美聯周麗華說,九龍灣德福花園一日錄3宗成交。K座低層13室,629方呎,成交價141萬元,呎價2242元,原業主賺28.5萬元。B座低層4室,578方呎,成交價139.5萬元,呎價2413元。C座高層2室,603方呎,成交價138萬元,呎價2289元。

鴨脷洲計劃受阻
▲新地(016)、嘉里(683)及百利保(617)合作發展的鴨脷洲住宅項目,城市規劃委員會關注毗鄰船廠產生的噪音,及該項目的高度,故未批准申請,並提議有關部門與發展商磋商,可配合香港仔未來作旅遊消閒的規劃意向,而將土地改為其他發展用途如酒店等。發展商今次申請建4幢42至50層高住宅,提供1290個單位。
▲鴻運區智禮說,粉嶺居屋榮福中心5座高層D室,709方呎,由自置綠表申請人士以83萬元購入,呎價1171元,屬市價。原業主99年以123萬元購入,蝕40萬元。

愉景新城四折出貨
▲中原劉智佳說,荃灣愉景新城11座中層H室,822方呎,成交價271萬元,呎價3297元。原業主98年以634萬元購入,蝕363萬元(57%)。
▲利嘉閣張碧華說,鰂魚涌康怡花園P座中層6室,588方呎,成交價182萬元,呎價3095元,低市價3%。另利嘉閣指出,因發展商減價推售貨尾,本周末、日全港24個屋苑的預約睇樓量較上周跌9.2%。

海怡蝕197萬脫手
▲中原盧鏡豪說,鴨脷洲海怡半島4期中層F室,831方呎,由投資者以240萬元購入,呎價2888元,低市價8%。原業主蝕197萬元。另鴻運余君桐指出,29座中層F室,831方呎,以240萬元成交,呎價2888元,低市價5%。
▲爪哇控股(251)及恒基地產(012)合作發展的吳屋村住宅項目,發展商及個別村民,就早前公布的上水粉嶺分區大綱圖修訂提反對意見,認為上述項目周圍的綠化地帶都可改為住宅用途。但城規會因該地帶內有茂密樹林,值得保留,不接納其意見。麗新發展(488)等持有的荃灣榮亞工業大廈,獲准由「綜合發展區」轉為住宅「戊類」,該廈佔地0.12公頃。
▲美聯楊永健說,淺水灣道3號5樓A室,以2160萬元成交,單位2161方呎,呎價9995元。原業主99年以2320萬元購入,現蝕價160萬元。另同區冠園中層A室,2300方呎,亦以1260萬元易手,呎價5478元。
▲屯門景峰豪庭2座中層A室,美聯羅樹琛透露,由首置客以108萬元承接,單位646方呎,呎價1672元,低市價約3%。

海韻呎價突破二千
▲中原譚毓秀說,深井海韻花園3座中層B室,859方呎,以185萬元沽出,呎價2154元,為屋苑半年來首次突破2000元呎價的成交。