【本報訊】發展商繼前一輪提供連串優惠、變相減價後，近日以最直接的削價促銷方式推新盤。繼長沙灣泓景臺高調減價6%後，即將開售的將軍澳中心二期雖獲450個登記，市傳其售價將較一期低5至8%。業內人士認為，再用欠新鮮感的變相減價方式賣樓，不如直接減價。然而，若發展商發現市場承接力強，會加推加價，故重現割喉減價戰的機會不大。另外，財政司司長梁錦松說，本港樓價接近見底。
財政司司長梁錦松接受彭博資訊訪問時說，目前樓價與高峯期比較已下跌逾六成，即使未見底，也屬於接近谷底。他又以曼哈頓為例，謂一個金融中心的樓價可處於高位，故此相信香港樓價不會跌至深圳水平。
將軍澳中心的銷售代理、新鴻基地產代理市務總監林寶彤，昨日在主持將軍澳中心二期示範單位開放活動後表示，現正與其他合作夥伴研究將軍澳中心二期的開售價，料會以薄利多銷、物超所值價錢推盤。她指出，該物業最快可望於周日作首輪內購，計劃先推出其中一幢，約300多個單位應市。
林寶彤表示，該盤第一期已售出1400伙，套現28億元，平均每呎3100元，二期將參考第一期售價，但未定會否以更低價促銷。不過，昨晚市場上已開始流傳，該盤第3及10座的參考價單，顯示40樓的整層價錢，呎價2901至3240元。據了解，有關價單是發展商派發予經紀參考，方便向客人促銷。
若以上述呎價與第一期同類單位比較，低5至8%。據地產代理表示，截至昨晚，將軍澳中心二期已錄得逾450個登記，發展商今次會推出第3及第10座內購，並提供樓價25%第二按揭，及換樓易置業優惠。
鴻運地產董事總經理田國強表示，長實率先減價促銷泓景臺新貨後，今次新地有機會以低於第一期售價促銷第二期，傳聞中的減幅5至8%，幅度溫和，加上泓景臺非大幅劈價，料不會重演98年新盤割喉減價戰。
田國強認為，財政預算案對樓市有利，加上美國經濟好轉，新盤無大幅劈價壓力，只是發展商過去採用的變相減價優惠「招式已用老」，倒不如直接減價更具刺激效果。若促銷成功，吸引買家入市，稍後可慢慢調升售價，故今次減價不會對市場有負面影響。
將軍澳中心位於地鐵站旁，有交通之便，加上售價合理，第一期開售時反應不俗。