【本報訊】地鐵公司(066)將軍澳坑口站上蓋，昨日截收意向書，共接18份，九成傾向不將項目拆細。項目受歡迎程度，不下於較早市區重建局3個項目。地鐵預期，第二季招標。
地鐵發言人對反應表示滿意，正與政府洽談補地價。該公司會視乎補價的進度、樓市走勢及供應，再決定何時招標，希望第二季進行，屆時才決定會否將項目拆細。除坑口站外，今年還會推出支線調景嶺站，邀請意向書及招標。
坑口站上蓋，是將軍澳支線第二個推出的項目，一如以往，都吸引不少大中型發展商遞交意向書。其中剛於1月投得將軍澳站55b區上蓋項目的新世界發展(017)，其物業發展高級經理蔡福銘說，由於地鐵上蓋物業有交通之便，發展潛力優厚，該公司一直有興趣。
至於同期有市建局及九廣鐵路項目推出，他認為，可讓發展商更靈活選擇。隨中國入世，為香港未來帶來商機，他認為，市場有能力吸納較多的土地。
仲量聯行高級港區董事劉振江指出，過去數年，樓價已大幅調整至極低水平，發展商現時評估未來3至4年的樓市，預期隨經濟轉型成功而轉好，以現價增加優質土儲，是明智之舉。
坑口站上蓋佔地19.34萬方呎，地鐵今次除容許整個項目發展外，還接納將項目一拆為二，稍後招標，項目包括6幢住宅及商場，住宅及商場的樓面各約149.25萬及3.77萬方呎，提供2133個單位。也可選擇拆細發展，地鐵會首推其中3幢住宅連商場招標，涉及樓面79.85萬方呎，單位1100個。據了解，在今次入意向書的發展商中，新鴻基地產(016)、恒基地產(012)、九龍倉(004)及新世界，都首選整項發展。