【本報訊】按揭貸款利潤日趨微薄，令銀行對每項相關的行政收費，都更嚴格奉行「用者自付」原則。剛宣布去年度業績的恒生銀行（011），已於本月1日開始，對更改樓宇按揭還款計劃（包括更改年期、供款額或供款方式）的新舊客戶，由以往免費處理，改為每次申請均收取1000元，與部分大行現時水平看齊。迄今在有關領域尚未收費的花旗銀行透露，會考慮仿效其他大行，增收費用。
恒生發言人表示，是次徵收更改按揭還款計劃的費用，主因是銀行經檢討後，認為收費應與市場看齊。她說，恒生一向在這方面沒有收費，但客戶提出任何還款更改，其實都牽涉行政支出，增加銀行的營運成本，故收費上需作出配合。
恒生銀行副董事長兼行政總裁鄭海泉早前表示，將在今年3、4月間檢討銀行各項收費項目，包括最低結餘的收費安排。去年該銀行決定豁免向現有客戶收取，惟今年或會作出調整。
中銀（香港）去年10月重組後，開始向客戶收取同類服務費用每次1000元，DBS道亨、永亨（302）、永隆（096）現時均收取500元，大新銀行的收費水平，則較市場為低，每次僅400元。
滙豐銀行則採取兩級收費，該銀行發言人說，更改按揭年期從而影響每月供款金額，每次收300元，但更改供款方式如每月還款改為兩周1次，或固定供款額改為浮動方式（步升式或遞減式供款等），每次申請則收2000元。她指出，由於經濟低迷影響客戶的財務狀況，早前不少個案因涉及債務重組協商，需要與行方重訂息率或延長供款期，令更改按揭還款計劃的申請，確有增加趨勢。
花旗銀行是市場上少數未對客戶收取更改按揭還款計劃收費的大行，該銀行環球個人銀行服務香港區總經理廖禮芳表示，收費安排基本上反映按揭貸款的市場供求，以往同業互相競逐生意時，自然在各項收費上作出優惠甚或豁免，但現時按揭利潤已微乎其微，銀行不再集中力量爭奪這市場，故業界按行政支出向客戶逐項增收費用，乃自然發展。
他說，花旗銀行會因應其他大行做法，研究在有關方面收費。至於按揭息差會否也存在上升空間，他表示，當然希望可以調高息差，擴闊利潤，但要視乎樓市和經濟發展，以及佔市場份額較高的大行會否作相應部署。
中銀（香港）發言人表示，隨着按揭利率不斷下調，銀行賺取的息差愈趨收窄，故牽涉較大行政開支的項目，需要奉行「用者自付」的原則，同時按揭屬長年期貸款，客戶供款年期改變，可能影響銀行的資金運用。