【本報訊】長江實業（001）年初首推的長沙灣泓景臺，不足3個月，便調整售價，昨日宣布以平均呎價2798元，推出未曾開售的第3座首批16伙，定價較1月發售的1及2座首批平均呎價2988元低6%。長實揚言，第3座整體平均呎價，將較第1及2座低10%，業界人士認為，聲言減價舉動，意在催谷新推出單位。
以單邊樓王及景觀較佳為賣點的泓景臺第3座，長實執行董事趙國雄解釋，是次以較低售價，推出質素較佳單位，是策略性部署。他認為，樓市已不俗，現再加添動力，令市道更暢順。是次定價較低，與市場質疑該盤近期銷情放緩無關。
泓景臺1月至今售出540伙，佔第1及2座逾75%，套現14億元。營業經理黃思聰說，第1及2座已在農曆年後加價約4%，中高層呎價3400元。
項目尚餘約500單位，第3座佔360伙，可套現9億至10億元。是批16個單位，未有價目表，只公布最低售價169.8萬元，面積663至954方呎。
長實向首置自置買家新增回贈樓價5%優惠，作為繳付首期或付釐印費、律師費等。但買家既要用即供付款法，又不獲減樓價3%，同時更要按定價加2%，折算後等同按定價發售。
對於九鐵開始為火炭何東樓住宅項目，邀請發展商提交意向書，趙國雄說，長實對該項目感興趣。他指出，政府下年度推出較多優質土地，供拍賣或申請，因發展商有需要補充土儲，及較積極洽談補地價，預期政府賣地收益可達目標。至於減差餉，對整體經濟有利，並可減輕市民負擔。
此外，新鴻基地產（016）將軍澳中心2期傳明日內購，料跟隨泓景臺低開。