九龍舊區除何文田天光道地皮外，土地申請售賣表內，還有1幅位於新蒲崗的大型地皮，價值約17億至20多億元。部分業內人士估計，該區的交通配套未算完善，相信該地來年度勾出機會不大。
該新蒲崗地皮，範圍包括前裁判署、政府合署及毗鄰遊樂場，本年度已納入申請表內，但一直未有發展商提出勾地申請。
中原測量師行董事總經理黎堅輝認為，由於新蒲崗目前未有鐵路配套，政府下年度推出的土地，如何文田、半山波老道及九龍塘等地皮，和地鐵（066）、九鐵及市建局等，陸續推出招標的發展項目，位置都較新蒲崗地皮優勝，發展商當然會首選該等鐵路上蓋物業。加上現時東九龍區一帶，房屋供量仍充裕，新樓盤銷售亦非暢旺，地皮涉資又不菲，發展商下年度勾出該幅土地的可能性極低。
新蒲崗地皮約13.67萬方呎，可建樓面約123.04萬方呎。前臨的舊啟德機場，政府擬發展成東南九龍新環保城市，規劃上還有鐵路、中央公園等大型設施，與附近舊區配合。
記者：林志光