【本報訊】鴨脷洲海怡半島，日前出現全包呎租10元個案，創該屋苑新低，並幾為港島區大型屋苑最低呎租。業界預計，租金續跌3至5%才會回穩。
鴻運地產海怡分行高級經理余君桐說，22座中層C室，745方呎，全包(包差餉及管理費)月租7500元，每方呎10元。因為租客是公務員，業主才願以低市價16.7%租出單位。
他說，該屋苑放盤單位達250個，個別業主為盡快租出單位，以低價招徠，令租金向下，加上不少租客要求原業主減租不遂，另尋屋苑平租單位，令本月首6日錄得16宗租賃成交，為近期罕見。海怡呎租叫價現為13元，成交呎租12元，較上月跌4%。因為放盤量多，預期租金下調3至5%後才會回穩。
香港置業港島東區域經理翁祥生說，港島東各大型屋苑，未錄得全包呎租10元成交個案，最低呎租為南豐新邨的13元。東區供求穩定，租金無壓力。