【本報訊】港府公布下年度賣地計劃，維持推細地策略，大型貴重地皮，則放於儲備表內，業界均認為，此舉有助穩定樓市，並由市場主導。
九倉助理董事黃光耀表示，下年度的賣地計劃，與本年度相若，由市場主導，可維持市場穩定。而有不少市區地推出拍賣，較為吸引，容易售出，更易為市場提供指標及方向。原本為居屋地皮現改作私人土地，納入土地拍賣表，對市場亦屬正面。
德士活集團地產部主管余少洋認為，今年主要推出較細地皮，反映政府照顧中小型發展商需要，但地皮數量實在太少，氣氛勢將激烈，他擔心最後會為大發展商投得。若加入少量大地皮以作平衡，效果更好。
嘉華地產董事總經理呂耀華認為，政府將較大幅市區土地，放入申請表供發展商勾出，公開拍賣維持出售細幅地皮，有平穩土地供應作用，屬好事。至於發展商會否因此較積極勾地，視乎情況而定，嘉華亦會按需要勾地。但政府能否透過多推出市區靚地，增加庫房收入，則「好難講」。
嘉里建設（683）董事長郭孔錀表示，設立土地申請表，是公平的賣地政策，不會影響發展商的興趣。他指出，嘉里雖然投資不少國內地產，但不會減少對本港地產業務的興趣，集團亦一直留意政府推出的土地，但會因應樓市而小心投資。
滙豐證券地產部主管張一鳴認為，以現時市況，政府僅將10幅小型土地收入拍賣表，大部分地皮則留放土地申請表，做法正確，並非為了托市。他指出，雖然政府面對財赤，亦不應再依靠賣地收益。
摩根士丹利地產分析員謝昭平則表示，相信政府已作保守估計，按現時地產商售樓速度，就算推出大量地皮拍賣，亦可能沒有承接。至於大量靚地撥至申請表，會否吸引地產商勾地，他認為，未來土地供應掌握在發展商手中，地產商可按照本身的情況，選擇以各種方式添補地皮，令土地供應更符合市場需要。