【本報訊】在財赤危機下，政府昨日公布2002至03年度賣地計劃，仍只安排細地，以拍方賣方式出售，地皮10幅，數量與本年度相同，面積同為5公頃，但業界估計，庫房可進帳35億元，遠多於本年度的26.83億元。而合共33公頃的大型地皮及貴重地皮納入儲備表。規劃地政局局長曾俊華指出，政府奉行市場主導的土地供應政策原則，現行的賣地安排，得到業界支持。
對今年有多幅市區住宅地推出，一改往年集中新界地，曾俊華表明，並非刻意安排，並說選取土地，不是受到財赤及庫房壓力，可供推出的地皮多位於市區，只是巧合。
另外，對今年內陸續有地鐵（066）、九鐵及市建局等，多個大型項目在市場招標，或會影響政府土地收入，曾俊華說，這些機構為私人發展商，都會趁市好推出項目，以爭取最大收益，應由市場選擇，政府保持中立。
測量師黎展鵬指出，政府在下年度的公開拍賣表內，刻意加入多幅「靚地」以增加拍賣收益，他估計，下年度安排公開拍賣的10幅土地，可為庫房帶來35億元收益，較本年度近27億元為多。另外，他認為，今次制訂的賣地計劃，多少滲入政治的考慮，平衡大中型發展商的要求，因此縱使未來數年要面對巨大的財赤問題，但仍將大型地皮，放入土地儲備表內。至於面對今年地鐵、九鐵及市建局推不少物業招標，他認為，政府可透過洽談補地價的鬆緊快慢，作出協調。
測量師彭兆基認為，樓市仍很脆弱，如將大型地皮硬性安排公開拍賣，政府要顧慮一旦拍賣成績不理想，或甚至無人問津時，對市場所造成巨大震撼。因此將大面積地納入申請表內，是折衷的辦法，應該由市場主導土地供應。且申請表制度，過去3年都受發展商歡迎。至於公開拍賣表內的土地，有不少是市區豪宅地皮，政府顯然欲增加收入的意圖。
下年度會推出10幅私人住宅地皮拍賣，面積5公頃，可建住宅1360個，除火炭百德苑為前理公大學教職員宿舍，有5幅如山頂加列山道、九龍塘義德道均為前政府宿舍。
另外，土地儲備表內會有26公頃私人住宅用地，供發展商申請，較本年度的20公頃為多，包括數幅由私人參建居屋改為私人住宅地。政府又預期，下年度透過私人協約方式，批出24公頃住宅用地，並以西鐵及馬鐵為主，約提供1.66萬伙。